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KeinBaurechtaufderBautzenerBrache-StopptdenKiezverkauf
KommenSiezurEinwohnerversammlungam28.April2016
Liebe NachbarInnen und interessierte Berliner,
helfenSiemit,dieFrage,
obüberhauptaufderBautzenerBracheerstmaligBaurechtentstehensoll
-imSinne
desGemeinwohlsBerlinsunddesKiezes-zuentscheiden.AndersalsaufanderenumstrittenenBauflächen
gibtesaufgrundderhierfestgestelltenRechtssituationnach§35BauGB/AußenbereichkeinenRechtsanspruch
desEigentümers,InhaberderBaumarktketteHellweg,aufBaurecht.EinBaurechtkannandieserStelleversagt
werdenundistandiesemOrteinzigeineWillensentscheidungderPolitik.DieöffentlicheAuslegung,dieordentliche
BeteiligungderÖffentlichkeitzumB-Plan7-66VEanderSiesichletztmaligbeteiligenundIhrdemokratisches
Recht auf Mitbestimmung ausüben können, schafft hierzu die Möglichkeit.
Geplante Bebauung entlang der Bautzener Straße
Unsere Argumente:
Esentstehenbereitsmehrals4.000neueWohnungenrundumsGleis-
dreieckundsüdlichdavon.DieBautzenerBrachewirddringendalsGrün-
undErholungsausgleichfürdieseenormebaulicheVerdichtungbenötigt.
DieaktuelleEntscheidungderDBzumBauderStammbahnundzurS21
schaffteineneueSituation,die4,4haGrünfläche(Beach-Volleyball-
FlächeundWiese)deswestl.Gleisdreieckparksbeanspruchenund
für eine Nutzung nicht mehr zur Verfügung stehen wird.
DieBautzenerBrachekannmit2,2haökologischenAusgleichund
Ersatzleistenundnochfür
1,5Millionen€
(amtl.Kostenschätzung)
erworbenwerden-solangekeinBaurechtgeschaffenwird!
GelderzumErwerbsinddurchdieaktuellaufgegebenePlanungim
Wannseegraben
vorhanden.
FallsBaurechtgeschaffenwird,wirddieseFlächeca.
22Millionen
€
(Bodenrichtwert)wertsein,ohnedassüberhauptirgendetwas
gebautwurde.EingroßerSpekulationsgewinnwirdmitHilfeder
Politik generiert.
SozialistandiesergeplantenBebauungnichts.ErhöhteBauerstel-
lungkostenaufgrundderNähezumBahnverkehrundBahnhofYorckstraße
werdendurchöffentlicheFörderungvonnur45von300Wohnungen
kompensiert.AnandererStellekönntenfürdasselbeGeldmehr
Wohnungengefördertwerden.Diese45Wohnungenhabendie
ungünstigste Lage und werden hochverlärmt sein.
DieNeubebauungwirddieBestandsmietenindieHöhetreibenund
Altmieter aus dem Kiez vertreiben.
DieSummeausmangelnderWohnqualität(künstlicheBelüftungverlärmter
Wohnungen),gesundheitsschädlicherVerlärmungimAußenbereichund
Kita,HineinziehenvonzusätzlichemVerkehrdurchdengeplantenSuper-
marktundGewerbebedingtkurzeMietdauerunddieBautzenerStraße
als Durchgangsgebiet.
KommenSiezur
Einwohnerversammlung!
28.April2016,ab18:00Uhr,
MensaderHavelland-Grundschule,
Kolonnenstraße30-30a,10829Berlin
ÖffentlicheAuslegungB-Plan7-66VE
vom11.Aprilbis11.Mai2016
NehmenSieIhrRechtwahraufdieEingabe
vonEinwändengegendiesesBauprojekt!
Einsicht in die Unterlagen:
https://www.berlin.de/ba-tempelhof-
schoeneberg/bebauungsplan
Einwände senden an:
Amt für
Stadtentwicklung Schöneberg, Rathaus
Schöneberg, stadtplanung@ba-ts.berlin.de
Weitere Infos unter:
https://stopptdenkiezverkauf.wordpress.com/
Umbau des S-Bahnhofs Yorckstraße mit einem
zusätzlichen Bahnsteig und zwei zusätzlichen Gleisen
für die neue S-Bahnlinie S 21.
Bautzener Straße
Yorckstraße
cc-by-nc-sa 3.0 u.a. in der bezirklichen Investitionsplanung